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衡陽蘇州灣老街，游客爆滿，“船老大”海碗、串小白、王伙火等網(wǎng)紅餐飲店一桌難求；大清郵局、漕運(yùn)衙門、鹽幫客棧、蔡倫的小店等文創(chuàng)店鋪門庭若市；東洲島上，游客們在數(shù)字船山書院里借助AR、VR、AI等數(shù)字科技穿越時光，爭相與虛擬數(shù)字人船山先生古今對話，妙趣橫生；一家老小紛紛在芒果快樂森林get侏羅紀(jì)電影里的名場面同款……據(jù)統(tǒng)計，今年“十一”黃金周期間，蘇州灣老街及青春東洲島景區(qū)共吸引了超過78.41萬人次游客，同比增長201%，科技賦能文旅的旅游新業(yè)態(tài)在衡陽開花結(jié)果“火出圈”。

半年前，這里還是一片寂靜。蘇州灣，36棟仿古建筑冷冷清清；東洲島，市民偶爾散步過來，看看湘江。

“用獨(dú)特創(chuàng)意、獨(dú)有IP、有效運(yùn)營等手段盤活閑置資源，把自然風(fēng)光和人文風(fēng)情轉(zhuǎn)化為旅游業(yè)的持久魅力?！彪姀V傳媒黨委書記、董事長、總經(jīng)理王艷忠在接受上證報記者專訪時說，踐行“文化+科技”“文化+旅游”兩融合，電廣傳媒摸索出了“輕資產(chǎn)、重策劃、強(qiáng)運(yùn)營、產(chǎn)品化”的業(yè)務(wù)發(fā)展模式，正舉全公司之力發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)。

衡陽東洲島項目是電廣傳媒“三湘星光行動”點亮的第8個項目。2022年以來，電廣傳媒與湖南各市州政府牽手，將多個國有閑置資產(chǎn)改造成獨(dú)具特色的旅游項目，既實現(xiàn)了較好的社會效益，也取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益，闖出了一條文旅產(chǎn)業(yè)升級的新路徑。

世界之窗

今年5月，電廣傳媒與衡陽市政府簽約，投資1.2億元聯(lián)合打造東洲島項目。“上市公司實現(xiàn)了輕資產(chǎn)的運(yùn)營模式，公司的投資比例和分成比例是倒掛的，以較小的投資比例獲取較大比例的回報分成?！蓖跗G忠介紹。此前，當(dāng)?shù)卣呀?jīng)對東洲島進(jìn)行了超過10億元的基礎(chǔ)設(shè)施投資。

地方政府為何愿意“讓渡”？

“靠的是強(qiáng)大的策劃和運(yùn)營能力！”王艷忠說，輕資產(chǎn)運(yùn)營模式之所以跑得通，還大受歡迎，是基于公司“重策劃、強(qiáng)運(yùn)營”的新文旅產(chǎn)品化能力。

一方面，經(jīng)過多年的高速發(fā)展，地方政府?dāng)€下了一些處于沉睡狀態(tài)的資產(chǎn)“包袱”，部分資產(chǎn)已閑置多年，沒有現(xiàn)金流，變成吞噬地方財政的窟窿，“止損”成為當(dāng)務(wù)之急。

據(jù)了解，在電廣傳媒介入開發(fā)前，衡陽東洲島項目已閑置了6年，湘潭項目萬樓·青年碼頭項目的基礎(chǔ)資產(chǎn)則已閑置了近10年。

另一方面，電廣傳媒在實踐中展示出了“化資源為產(chǎn)品”的能力，得到了地方政府的認(rèn)可。

郴州項目本是一座即將消亡的原國營711礦區(qū)，電廣傳媒經(jīng)過數(shù)月的策劃運(yùn)營，將其改造成了一個年游客超百萬的微度假時光小鎮(zhèn)。由芒果IP策劃的《超級老聲》老年人歌唱比賽，為郴州711時光小鎮(zhèn)去年新開園后首個國慶黃金周引流約20萬游客，大大激活了區(qū)域的文旅潛力。

湘潭萬樓·芒果青年碼頭項目布局了全國最大規(guī)模的集裝箱集市建筑群，建造了湖南全省最高的摩天輪“湘潭眼”，打造了快樂大本營主題樂園、芒果海洋館這兩個由芒果IP開發(fā)轉(zhuǎn)化的新產(chǎn)品，前者是中國首個《快樂大本營》IP主題樂園，后者有湖南唯一海洋風(fēng)格裸眼3D影院，開發(fā)了湘潭版《清明上河圖》萬樓元宇宙產(chǎn)品。

今年國慶假期，湘潭萬樓·芒果青年碼頭推出主題活動“中國民族狂歡節(jié)”，成功吸引了35萬游客前來打卡游玩，同比增長62%，創(chuàng)收同比增長128%，湘潭萬樓國慶煙花秀更是穩(wěn)居湘潭同城熱搜榜第一。

該項目作為電廣傳媒與湘潭市委、市政府依托閑置資產(chǎn)萬樓及周邊土地深度合作、創(chuàng)新打造的都市地標(biāo)性文旅項目，成為湖南省地方政府盤活閑置資產(chǎn)的典型案例。項目成功運(yùn)營后，新增就業(yè)崗位2000余個。2023年3月開市以來，當(dāng)年接待游客近330萬人次，日均迎客超過1萬人，2024年預(yù)估客流量將超400萬人次。

“電廣傳媒的新文旅一定要按照旅游的邏輯來運(yùn)作！”王艷忠說，用獨(dú)特創(chuàng)意、獨(dú)有IP、有效運(yùn)營等手段盤活文旅資源，小投入將獲得大產(chǎn)出。

“夫讀書將以何為哉？辨其大義，以修己治人之體也；察其微言，以善精義入神之用也。”走進(jìn)船山書院，一代大儒王夫之正在授課，十多位年輕人正襟危坐，跟著誦讀……

借助巧妙的造景和最新的虛擬數(shù)字人技術(shù)，游客得以和船山先生（王夫之）“面對面”交流。

據(jù)介紹，數(shù)字船山書院項目大量運(yùn)用AR、VR、AI等全新數(shù)字科技，結(jié)合年輕人喜歡的表達(dá)方式，來展現(xiàn)和解讀千年的衡州文化及船山文化；同時，還創(chuàng)新性地運(yùn)用旅游邏輯來設(shè)計產(chǎn)品，將飛行影院、動感影院等游樂設(shè)備加入產(chǎn)品組合，豐富游客體驗方式，增強(qiáng)體驗感。

衡陽東洲島，既是生態(tài)之島，是雁至衡陽不愿南飛之棲息寶地，又擁有湖湘文化、船山文化、大雁文化、寺廟文化等歷史人文寶藏資源，還是衡陽人最喜愛的城市中心后花園，年客流量數(shù)百萬級別。

如何把游客留住，把“打卡”轉(zhuǎn)化成“刷卡”？

“依托當(dāng)?shù)匚幕M(jìn)行極致創(chuàng)意，輔以最新的高科技手段，深入推進(jìn)文化和科技、文化和旅游兩個深度融合。”王艷忠說，這就是電廣傳媒的答案。

他表示，文化+科技、文化+旅游的深度融合，既能守護(hù)好三湘大地的青山綠水、藍(lán)天凈土，把自然風(fēng)光和人文風(fēng)情轉(zhuǎn)化為旅游業(yè)的持久魅力；又能通過提升文化產(chǎn)品的科技含量，使文化產(chǎn)品更具創(chuàng)新力、吸引力，從而催生新產(chǎn)業(yè)、新消費(fèi)，為經(jīng)濟(jì)增長提供新動能；還能更好地以先進(jìn)適用技術(shù)傳播先進(jìn)文化理念，引導(dǎo)社會進(jìn)步。

通過挖掘歷史文化、整合優(yōu)質(zhì)IP、“文化+科技+旅游”融合創(chuàng)新，電廣傳媒已形成了長沙芒果未來藝術(shù)中心（千里江山奇幻游）、湘潭萬樓元宇宙、衡陽數(shù)字船山學(xué)院等文化科技產(chǎn)品、（湘潭萬樓）芒果青年碼頭、（衡陽）蘇州灣老街、郴州711時光小鎮(zhèn)等“文商旅”產(chǎn)品矩陣?！案S最新的潮流，借助最新的科技，這些產(chǎn)品還將不斷迭代創(chuàng)新?！蓖跗G忠說。

“電廣傳媒做的新文旅，和傳統(tǒng)文旅公司完全不一樣，我們找到了一個別人很難復(fù)制的模式。”王艷忠對記者說。

據(jù)介紹，電廣傳媒新文旅的“新”體現(xiàn)在三方面：一是將湖南廣電的自有IP轉(zhuǎn)化為文旅產(chǎn)品；二是用湖南廣電的創(chuàng)新基因來策劃設(shè)計產(chǎn)品，為存量資產(chǎn)注入新的活力；三是二十多年成功運(yùn)營長沙世界之窗、圣爵菲斯大酒店所累積的主題活動策劃能力及項目運(yùn)營能力，可以為新的項目賦能。

據(jù)介紹，汨羅屈子文化園、安化茶馬古道景區(qū)、郴州711 時光小鎮(zhèn)、湘潭萬樓·芒果青年碼頭、以及剛剛開業(yè)的衡陽東洲島，每一個項目都是基于獨(dú)特的文化創(chuàng)意，“結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕唾Y源稟賦，每個產(chǎn)品都是獨(dú)一無二的”。

項目不能“照搬復(fù)制”，“輕資產(chǎn)、重策劃、強(qiáng)運(yùn)營、產(chǎn)品化”的模式則是可以通用的。“8個項目，從市場反饋來看，驗證了我們這個模式是行得通的，模式是可以復(fù)制的?！蓖跗G忠說。

可以復(fù)制，更是因為豐富的文化資源內(nèi)容，和優(yōu)秀的創(chuàng)意轉(zhuǎn)化能力。

王艷忠認(rèn)為，內(nèi)容生產(chǎn)是文旅融合的邏輯起點，也是出發(fā)點和落腳點，“要把文旅做成內(nèi)容產(chǎn)業(yè)”。

“創(chuàng)意是最稀缺的資源，背靠湖南電視臺，創(chuàng)意恰恰是我們的優(yōu)勢！”王艷忠說，電廣傳媒將充分利用湖南廣電優(yōu)質(zhì)IP資源和媒體資源，做實做強(qiáng)湖南廣電產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“第三極”，推動文旅“三湘星光行動”閃耀全省，打造湖南最大文旅投資平臺，錨定中國文旅企業(yè)20強(qiáng)的目標(biāo)。